Adolfooooooooooo... que, sin obviar la contratación como tal de las Hipotecas, estoy hablando del procedimiento de ejecución hipotecaria. Estoy hablando de la indefensión de un ciudadano ante un desahucio. Hablo de por qué una empresa en situación concursal puede paralizar una hipoteca y un ciudadano no (claro las empresas no están obligadas a prever esas situaciones y los ciudadanos sí). El Notario que tanto mencionas da fe de la voluntad contractual, ni debe, ni puede enjuiciar condiciones legales... No es parte del Poder Judicial que, en cierto modo, tiene las manos atadas con una legislación del siglo XIX.
Pero hablando del contrato hipotecario:
En ningún lugar del contrato de hipoteca (ni antes ni durante ni después de ir a un Notario) se especifica la posibilidad de que el banco se adjudique el inmueble por el 50% del valor de tasación, dejando al ex propietario con una deuda impagable para el resto de su vida.
Según muchos economistas "Lo que mantiene en jaque a bancos y cajas españoles no es tanto la deuda hipotecaria de las familias como los activos que se acumulan en sus balances derivados de la quiebra de centenares de empresas del sector inmobiliario". Pero claro, eso no interesa decirlo. Se ha calculado que estableciendo la Dación en Pago las entidades financieras dejarían de percibir o perderían (según quien lo exprese) 15.000 millones de euros. No es poca cosa, no; pero es un 25% inferior a los beneficios que obtuvieron durante el ejercicio 2009, por ejemplo y, muy inferior a los 100.000 millones de euros del FROB u, otro ejemplo a los miles de millones del total de ayudas que en concepto de avales, compra de activos tóxicos -fondos de inversión de calidad basura- e inyecciones de liquidez a tipos de interés subsidiado, han percibido las mismas entidades. Claro, los bancos tampoco pueden prever esas contingencias que si debe hacer el ciudadano (juas, juas) y, desde luego si algo no sale del todo bien ya se encargará de acudir al estado para que le salve el "cu***" (cosa que el ciudadano no puede hacer por otro lado). Ellos irán a comer a sitios de superlujo (e igual se encuentran al fontanero y la cajera y les pedirán una invitación a un Laphroig y tal) porque en el improbable caso de que las cosas les vayan mal siempre podrán pedir la intervención del estado inyectándoles dinero fácil para que ellos sigan yendo a los restaurantes de superlujo mientras la cajera y el fontanero tendrán que "hacer frente de por vida" a su deuda.
Sí, puede que la cajera y el fontanero sean inconscientes incluso puede que idiotas, pero personalmente no me creo la falacia del malvado ciudadano que asfixia al pobrecito e inocente banquero con sus deudas mientras lleva la palma de la mano por detrás para que el papá estado le de pasta "sin más".
