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Y el llavero se convirtió en stand.....

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Juanjo Morales

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  • La paciencia es imprecindible en el coleccionismo
El estudio creo que era el del RACC al que me he referido antes, Alvaro.  A estos "cerebritos descerebrados" se les ha olvidado, que la contaminación y el gran consumo de combustible se produce en las ciudades, sobre todo en las grandes, donde la limitación de 110 no tiene sentido.  Del 5% que pretendían ahorrar, el RACC lo estimaba en un escaso 1%.  Ahora sí, los radares han hecho su agosto.  Es una pena ver a miembros de un cuerpo como la Benemérita, escondidos como delincuentes en una cuneta a la caza del incauto al que se le ocurre no ya pisarle al coche, sino dejar de vigilar su cuentakilómetros.  No vale ir a menos de 110, sino que en determinados tramos te ponen una absurda limitación a 80 y detras del arbolito, están estos agentes, dirigidos por los ladrones del rádar.  No es afán recaudatorio, dicen.....Es una pena que este gobierno y su sicario Pere Navarro, utilicen a la Guardia Civil de Tráfico para éstos menesteres.  Yo hago 70.000 kilómetros al año, y he visto de todo...bueno todo lo más lamentable que os podais imaginar.  Si tenemos una prohibición de 120 Kms/h en la autovía, la respetamos. Si la tenemos de 50 en un carril de doble ancho y gran visibilidad, nos sentimos engañados. Los límites en la persona no son castigos. Son valores asentados en hábitos.  Pero esto, queda muy lejos de que esta gentecilla salida de un cuento, lo entienda.

Enric

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Jope Natham, hasta me as asustado, como te pones por una tontería de nada, todo lo que estás diciendo es un tema del cual se habló en su día "antes de la implantación de estas ridículas normas" y ya se ve el resultado, ahora tendrían que hacerle pagar al responsable todos los gastos ocasionados "que no son pocos" pero es lo que se dice siempre ¿quien lo ha hecho? el hijo del alcalde, pues bien hecho está.

Álvaro

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Tienes mucha razón Natham, seguramente Kiku sabe algo de esto, porque entre los moteros y la policía últimamente... Le oí a uno que después de ponerle la multa de turno por no se que infracción en una rotanda que después consultando a un abogado no resulto ser tal, que el Guardia Civil (o policía, no me acuerdo) que le multó le dijo al otro "ya hemos tenemos suficientes por hoy, ahora ya podemos irnos"

Enric

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Esto siempre ha sido así Alvaro, tu fíjate y verás que cuando se hacerca la fecha de alguna paga y verás como aumentan las multas.

anonimo

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Alvaro,te aclaro un par de puntos:

-Los tribunales por definicion deberian ser independientes y ese aspecto es relativamente sencillo de conseguir si para los cargos se nombran a personas capaces y de reconocido prestigio,sin vinculaciones politicas.Nombres hay muchísimos.

-La educacion pública debe ser excelente si para ello se destinan los fondos suficientes que a mi juicio deben de tener su origen en los Presupuestos Generales del Estado.El hecho de que alguien en el ejercicio de su libertad elija un colegio privado(financiado enteramente con dinero privado)no debe implicar a mi entender un impuesto añadido por ello.

-Salvando casos particulares,la Ley está para ser cumplida y todo el mundo que ha firmado una hipoteca ante notario lo ha hecho libremente(aunque dudo que de forma madura y consciente de que sus condiciones laborales podian verse afectadas a 30 años vista).Es por ello por lo que no entiendo el hecho de pedir paralizaciones de juicios a quien no tenga otra vivienda y no puede pagar.Triste lo es y mucho,pero deberían haberlo pensado antes de firmarla y creeme que se les leen,se les informa de todos los detalles,etc.Es muy fácil lanzarse a una hipoteca con dos sueldos de 1300 euros y uno de ellos dedicado a pagarla,pero digo yo que habrá que tener un puntito de madurez para pensar que a 30 años una empresa se puede de forma normal(sin crisis,ojo!)venir abajo y por lo tanto uno de los dos sueldos desaparecer,¿por qué la gente no pensó eso?.Los bancos pueden ofrecer lo que les de la gana pero no olvides que quien dice si o no y firma es el interesado,asi que a pesar de lo tristes de algunas situaciones,cada palo que aguante su vela que si somos mayorcitos para firmar una hipoteca tambien lo somos para afrontar las consecuencias de no pagarla.

-No comprendo el término de viviendas en desuso,si con ello te refieres a vivendas en las que no vive nadie,¿pq si yo con mi esfuerzo,trabajo y sacrificio en vez de invertir en otros temas compro tres viviendas para tener patrimonio inmobiliario tengo que tener la obligacion de alquilarlas?

Álvaro

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-Es cierto que hay muchísimos nombres, Belén Esteban podría ser uno de ellos. En serio crees que la gente va a saber votar a nosecuantos diputados? Yo mismo he puesto lo de las listas abiertas, pero creo que tiene que haber una regulación de algún tipo si no queremos que pase lo que está pasando en Brasil con las listas abiertas...

- Esto ya es opinión y supongo que la mayoría de gente opinara como tú. Yo no creo demasiado en la socialismo económico ya que la riqueza de un individuo suele (suele) ser fruto de su esfuerzo y por lo tanto el parado que se rasca la barriga (que no el que está buscando trabajo) no tiene porque aprovecharse de ello. Pero su hijo, que irá a un colegio en muchos casos sin medios suficientes no tiene la culpa y por lo tanto no debe pagar por ello. "Y debe pagar por ello otro ciudadano ajeno al niño?" Pues sí (1) porque ese niño va a construir el futuro en el que va a vivir (2) Por solidaridad. Espero haberme expresado bien con este punto ya que no estoy muy seguro..
-Adolfo, la culpa no es del timado, es del timador. Cuanta de la gente que tiene ahora una hipoteca el banco les ha dicho "usted no se preocupe, la vivienda nunca baja, si en algún momento usted tiene problemas siempre puede venderla y además obtener un beneficio" Esto lo explican muy bien en este vídeo, a partir del min 4 (recomiendo ver todo el vídeo)

<iframe width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/N7P2ExRF3GQ" frameborder="0" allowfullscreen></iframe>

Además culpar a alguien que no tiene formación de no entender lo que firma... no es muy bonito. "No haberlo firmado" Lo siento, es que me gusta dormir y criar a mi familia a cubierto.
-"¿pq si yo con mi esfuerzo,trabajo y sacrificio en vez de invertir en otros temas compro tres viviendas para tener patrimonio inmobiliario tengo que tener la obligacion de alquilarlas?"

1- Si se habitaran todas las casas vacías en España el precio volvería a su valor inicial. "Oh, pero entonces el precio de mis 84 pisos caería" Ya, pero el tío que vive en el portal de tu casa a lo mejor podría dormir caliente. Aplicando la constitución.
Artículo 47.

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.


anonimo

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1-Con nombres me refiero a juristas independientes para la formacion de Tribunales

2-No entiendo lo de la culpa de los ñiños...,simplemente pretendo una escuela pública de máxima calidad que pueda convivir con una privada como opcion, financiada sin participacion del estado.

3-"Además culpar a alguien que no tiene formación de no entender lo que firma... no es muy bonito. "No haberlo firmado" Lo siento, es que me gusta dormir y criar a mi familia a cubierto".CRASOS ERROR, MENTIRA Y MITO DE LAS GORDOS:SE LEEN,SE EXPLICAN Y SE REEXPLICAN HASTA LOS MAS MÍNIMOS DETALLES DE LAS HIPOTECAS SIN Y CON LENGUAJE TÉCNICO PREGUNTANDO AL FINAL SI ALGO NO SE HA COMPRENDIDO BIEN.SE DE QUE HABLO Y TE LO DEMUESTRO EN EL MOMENTO QUE LO DESEES.LA GENTE SABE LO QUE FIRMA Y DEBE HACERSE RESPONSABLE DE SUS ACTOS PORQUE NOS AFECTAN A TODOS.

4-El precio de la vivienda ha caido y seguirá cayendo(no el de los pisos del centro en tanto volumen)pero claro en muchos casos vivir en algo que no sea chalet con piscina de urbanizacion ya no nos vale,es que nos habiamos hecho muy señoritos.Señores que con dos sueldos de 1200 lo que hay que hacer es ahorrar lo que se pueda para pagar la mayor parte de algo estando de alquiler para luego en su caso comprar un piso,los adosados,urbanizaciones,etc son aventuras no aptas para todos los publicos.

Habitar los pisos vacios de forma obligatoria es cargarse el libre mercado ademas del mercado en si mismo.

jlsantosg

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:?
Yo no entraré en el debate de vuestras propuestas en este foro. Lo estoy haciendo ya donde creo que corresponde.
En todo caso se han dicho cosas interesantes y otras en la que no estoy para nada de acuerdo. Solo una cosilla... EN el tema de las hipotecas si estuviese en mi mano declararía ilegal sin más cualquier clase y forma de "letra pequeña" y Adolfo, sólo de acuerdo contigo en lo que dices sobre LA GENTE SABE LO QUE FIRMA Y DEBE HACERSE RESPONSABLE DE SUS ACTOS PORQUE NOS AFECTAN A TODOS...
CUANDO LAS ENTIDADES FINANCIERAS LO SEAN DE LOS SUYOS

jlsantosg

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Álvaro dijo:
Artículo 47.

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.


Amén del artículo 25 de la declaración universal de los derechos humanos y del artículo 11 del Pacto Internacional de Derechos económicos, sociales y culturales (ratificado por España) y que se vulneran repetidamente para que las entidades financieras mantengan sus privilegios por encima de derechos básicos y fundamentales.

anonimo

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Te doy mi opinión,lo del fenómeno inmobiliario ha ocurrido en este país por su profunda incultura,por su enorme inmadurez y porque es el caldo de cultivo idóneo ya que nadie quiere ser menos que nadie.

Cuando alguien va a un banco y pide una hipoteca,puede decir que acepta las condiciones o que no lo hace,luego hay que pasar por Notaría y en la Notaría por si alguien lo desconoce se lee el documento al completo(TODO),incluidas las clausulas o letra pequeña como dices.Algunas en concreto no se firman porque algunas clausulas no son aceptables por abusivas,ilegales,etc y se le comunica al futuro comprador.Se leen hasta la saciedad de forma "legal" y de forma "mas campechana"de manera paralela y antes de firmar se pregunta si han entendido lo que firman(comprobad las escrituras los que tengais hipotecas)y si desean firmar y luego si se está de acuerdo se firma.

La excusa tan manida del:"Es que no me lo dijeron","Es que no me avisaron" ES UNA FALACIA DE LAS MAS GORDAS QUE POR EXCUSA OIDA SE HA HECHO NORMA.ES SENCILLAMENTE UNA MENTIRA Y COMO BIEN HE DICHO LO PUEDO DEMOSTRAR A DIARIO.

Sobre el tema de la ayuda a los Bancos,completamente de acuerdo,deben hacerse responsables de sus errores y como esos errores provocarian un crack económico,es necesario que reciban ayudas pero con su devolucion posterior integra con "intereses".

Este pais es un pais donde la avaricia del dinero rápido ha hecho perder a muchos su sitio del que si no hubieran salido no tendrian hoy los problemas que tienen y de los que no me alegro,pero al igual que muchos no nos hemos aventurado pensando en que podian venir mal dadas aunque sobradamente podiamos haberlo hecho,los demás con mas motivo podian haberlo hecho de igual forma.

¿Cómo se puede contratar una hipoteca con dos sueldos de 1000 y poco euros sin pensar que a diez años uno de los sueldos puede desaparecer y sus consecuencias?.¿Por qué no se puede vivir de alquiler?(ojo!que se ha oido hasta la saciedad la famosa frase:por un poco mas,voy pagando la casa...,pero es que un poco mas eran 300 euros con euribor variable y resulta que nadie en los bancos preguntaba que era el euribor y si su subida podria provocar una subida de las cuotas.Lo dicho:generacion feliz en los mundos de yupi y ahora generacion en bancarrota por inmadurez e incultura.

Hay casos dolorosisimos,pero una sociedad para bien o para mal ha estado y estará dividida en estratos económicos y no hay pais en el que la presunta modificacion de esos estratos haya traido consecuencias positivas.

Un último punto es el además frenético ritmo de vida que ha llevado una enorme parte de la poblacion,viviendo al dia y sin dinero ahorrado en la época en que se podia ahorrar y así se han visto paradojas tales como albañiles o fontaneros en clubes de tenis o vela de élite y demás,SIN MEDIDA!!!

Lo que digo es politicamente incorrecto pero es que es la realidad y todavia muchos no se han apeado de la nube

Álvaro

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Adolfo, yo no te voy a pedir pruebas de nada, yo no me he acercado a un banco más que para hacer un cambio de divisa osea que si tu dices que es así, te creo. Pero también es cierto que la situación económica en España se debe en parte a una mala gestión bancaria. A los bancos se les ha rescatado, pero a las personas no. Dices que las personas entendían historias de que ni los bancos pudieron?

Tampoco me meto en cuestiones económicas porque no entiendo del asunto, pero entre cargarse el mercado libre y regular el mercado hay diferencia.
Y se que soy el menos indicado y "mayor culpable" pero asumiendo mi parte de culpa creo que me doy cuenta de lo que dice jlsantos y este no es el lugar para debatir esto. Encantado de seguir por privado u otra vía.

jlsantosg

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picassocan dijo:

Te doy mi opinión,lo del fenómeno inmobiliario ha ocurrido en este país por su profunda incultura,por su enorme inmadurez y porque es el caldo de cultivo idóneo ya que nadie quiere ser menos que nadie.

No creo que sea el asunto, aunque coincido contigo en que hay una parte de irrespnsailidad generada por la cultura de quiero y tengo aunque no se si podré pagarlo.
Dación en pago para extinguir la deuda con realquiler automático de, al menos cinco años y no el desahucio. Se cumpliría sobradamente la responsabilidad (lo que tu comentas) del que haya suscrito la hipoteca. La Dación en pago no es de obligada aceptación para los bancos y cajas y ahí es donde yo discrepo contigo. Un artículo constitucional como el 47 debería prevalecer, en mi opinión y en todo caso, por encima de una ley civil y/o mercantil ordinaria... Digo yo, vaya

anonimo

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Se me olvida un detalle mas con las prisas. La excusa-pregunta que ahora está de moda también es la de ¿por qué tienen que además de sin la casa objeto de hipoteca deben que darse sin la casa de los padres?Es tan simple como que las tasaciones se hacian sobre el 80% de la vivienda y los avales hacian el resto,consecuencia si no se paga es la ejecucion para cubrir el valor de la hipoteca y logicamente si el valor de mercado cae,el resto es sumar.

anonimo

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Hay un método mas sencillo que es una tasacion(ya se esta llevando a cabo)mas real de como se ha hecho.

De todas formas el tema es muy claro,alguien pide dinero avalando con bienes una parte del importe de una hipoteca,si no paga lo que por lógica debe ocurrir es que los pierda.Otro tema es cambiar las reglas de la partida para un futuro pero no con efectos retroactivos algo que a mi juicio no es legal

jlsantosg

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picassocan dijo:

Se me olvida un detalle mas con las prisas. La excusa-pregunta que ahora está de moda también es la de ¿por qué tienen que además de sin la casa objeto de hipoteca deben que darse sin la casa de los padres?Es tan simple como que las tasaciones se hacian sobre el 80% de la vivienda y los avales hacian el resto,consecuencia si no se paga es la ejecucion para cubrir el valor de la hipoteca y logicamente si el valor de mercado cae,el resto es sumar.

El que la la vivienda o finca en sí tiene un valor real que es inferior a la deuda reclamada por la entidad finaciera, debe contrastarse con la propia valoración que se hace en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria, que formalizan las partes y especialmente por lo que supone un acto propio, del propio banco cuando está valorada en una cantidad que era superior al principal del préstamo.
A eso, en mi pueblo se le llama usura. Parte de la (in)cultura, también bastante asentada, de que las entidades financieras ponen/quitan e interpretan las normas a su antojo y aquí no "pasa ni debe pasar nada" porque si no se viene abajo el sistema financiero y los mercados se quejarían.